Le terrain dans son état actuel

Beaucoup, dont je suis, se désolaient de voir les ruines de l’ancienne tuilerie de Nogaro. Il était temps de les remplacer par quelque chose qui fasse honneur au patrimoine gascon.

Ce sera bientôt chose faite, grâce à un promoteur landais. Pierre Saint-Jours va construire une résidence haut de gamme à cet emplacement. Elle comprendra d’abord 25 maisons individuelles (T3, T4, T5) avec garage et jardin de 250 m². Ensuite, 4 petits immeubles : 3 immeubles à deux niveaux, 1 immeuble à 3 niveaux. Les appartements (T, T3, T4), auront un emplacement de parking.

Les prix - Pour un appartement T3, il faudra compter environ 149 000 €. Et 169 000 € pour une maison T4. La construction commencera dès que la moitié des logements sera achetée. L’agence du Palais (Mme Elyane Coutet) et l’agence Bragato sont chargées de la vente.

Le style - Pour rappeler la tuilerie, la petite cheminée en briques sera conservée. La grande sera détruite pour des raisons de sécurité. De plus, les entourages des portes et des fenêtres seront en briques. Certaines maisons auront des murs en colombages. « Et tous les vieux arbres seront conservés », dit Pierre Saint-Jours. Tout cela intégrera la résidence dans le patrimoine nogarolien.

La construction elle-même utilisera des micro-pieux, « car le terrain est difficile», dit Frédéric Joly, l’architecte en charge des travaux, qui est installé dans le Lot-et-Garonne.

Il semble qu’un seul obstacle reste à franchir. « La puissance électrique disponible étant trop faible, un transformateur devra être construit pour desservir le quartier tout entier », explique M. Gaston Baumel, maire adjoint de Nogaro. C’est le Syndicat d’électrification du Gers qui va établir un devis et lancer un appel d’offres. Toutes les communes y sont représentées. Le Conseil municipal de Nogaro, qui se réunira le 27 novembre, aura en main le devis.

Un site idéal – La nouvelle résidence sera à la fois au centre de Nogaro et tout près du parc des Marnières. La commune projette de réaliser une base de loisirs avec piscine dans ce parc. Cela devrait enchanter, entre autres, les Solos/SOHOS (small office home office = petite entreprise chez soi). Ce sont des spécialistes de haut niveau. Ils utilisent l’informatique et l’Internet et recherchent la qualité de vie de la campagne.

Pléthore de logements ? – L’offre de logements s’enfle d’un seul coup. Outre la résidence projetée, un lotissement communal est prévu à Pabieu. Il sera situé entre la route de Riscle et les Marnières. Un lotissement privé va se faire à Urgosse à la sortie de Nogaro au coin des routes de Riscle et d’Aignan. Ce n’est pas tout ! Un lotissement est en cours de construction à Toujouse à côté de l’Ecomarché.

Par ailleurs, des logements de vacances sont en projet. Une résidence doit être construite à Toujouse, également dans la zone de l’Ecomarché. Le château de Bétous va devenir un hôtel 4 étoiles, assorti de 40 000 m² de logements de vacances !

Les actifs que le Mécanopole va attirer auront donc de quoi se loger, ainsi que les touristes, en particulier les 200 000 fans de sports mécaniques qui viennent chaque année au circuit Paul-Armagnac. Ils sont souvent obligés de chercher un hébergement à Eauze et à Aire-sur-l’Adour.

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